L’obtention du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) nécessite de :
- générer plus de 23 000 € TTC de recettes annuelles ;
- générer des recettes de location meublée supérieures aux revenus d’activités du foyer fiscal (retraites incluses).
Ce statut permet notamment :
- si les charges sont supérieures aux recettes, d’imputer son déficit sur son revenu global sans limitation ;
- d’être éxonéré des plus-values de cession (autre titre de l’IRPP, mais pas de la CSG / CRDS) après 5 ans d'activité (si ses recettes sont inférieures à 90 000 €) ;
- de bénéficier d’un différé de 5 ans, puis d’un fractionnement sur 10 ans du paiement des droits de succession ;
- et enfin, d’être exonéré d’IFI sur ses biens si les revenus tirés de cette activité représentent plus de la moitié de l’ensemble des revenus d’activité (retraites non comprises) de son foyer fiscal.
