Présentation
En 2009, Karine BACHELIER devient Contrôleur de Gestion-Responsable du développement Immobilier au CCAS de la Ville de Nantes au sein de la Direction des Établissements Médico-Sociaux. Elle participe à la transformation de 2 Foyers Logement en EHPAD et pilote les différents projets immobiliers des établissements pour personnes âgées de la Ville de Nantes
Et c’est donc en 2013 que Karine BACHELIER à l’idée du nouveau modèle d’habitat-services Heurus.
L'offre est composée de la location d’un appartement et d’un ensemble de services identique pour tous. Chaque résident est libre de choisir de vivre son quotidien et bénéficie d’aide lorsque cela sera nécessaire, sans changer d’environnement.
15 résidences sont en projet ou en cours de construction dans les villes de tailles intermédiaire ou les besoins se font sentir. D’ici 2030, Heurus a pour ambition d’ouvrir 40 résidences pouvant accueillir jusqu’à 5500 résidents et quelques 1 000 salariés
Résidence service séniors Steredenn - Nantes (44)
Les points forts
partenaires financiers :
- La Caisse des Dépôts et Consignations
- Infrared, partenaire d’une nouvelle dynamique (fond anglais) 250 M€ sur 5 ans
- Le groupe REALITES, partenaire historique
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 1, impasse Claude Nougaro , 44800 Saint-Herblain |
| Téléphone | 02 52 56 20 97 |
| compta@heurus.com | |
| Site web | https://www.heurus.com/ |
| Siret | |
| Marque |
HEURUS |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 2013 |
| Chiffre d'affaire | 4,4 M€ de CA en 2020 (3 résidences en exploitation) |
| Collaborateurs | 150 |
| Résidences | 6 |
| Lits | + 600 |
| Autre | Les résidences HEURUS ne font plus l'objet d 'un référencement de reventes LMNP depuis janvier 2023. 2 lots ont été revendus en 2022 par LRP. |
LE MARCHÉ DES SENIORS
Un contexte démographique très favorable :
- Forte croissance de la part des seniors
- A horizon 2050 : 1/3 des français aura plus de 60 ans
- Représentant près de 24 millions de seniors.
Un marché à fort potentiel :
- Evolution des attentes des seniors
- Arrivée des Papy boomers (+ réceptifs)
- Manque de structures adaptées
- Aujourd’hui en 2021 : + de 900 résidences exploitées
- A horizon 2025 : + de 1 300 résidences
Une profession qui s’organise :
- SNRA (Syndicat)
- Mise en place d’un statut spécifique
- Création d’un Label
- Rapprochement de la FESP
Le public cible :
- Senior (retraité de plus de 60 ans) autonome ou semi-autonome.
Cœur de cible :
- Personne isolée autonome + 75 ans
- Revenus +/- 2200 €/mois (retraite + revenus du patrimoine)
48h
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