Seniors - DOMITYS / La Palombine (Saint-Raphaël) - Dossier n°4150

Résidence de grand standing, notée 9,5/10 par le site MDRS.fr Un fonds de travaux pourra être voté à la prochaine AG 2024 (résidence plus de 5 ans).

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Détails du bien
Prix HT	393 200 €
Montant TVA	8 240 €
Prov. Fr. Notaire	26 100 €
Année de construction	2018
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété	217 + 146 (PKG)
Numéro d'appartement (exploitation)	T3-105
Type de lot	T3
Surface	59.52 m² Carrez
Niveau / étage	1
Balcon	Une terrasse de 33.57 m²
Parking	Oui, n°46/47
Données d'exploitation
Durée et début du bail	11 ans ferme - (05/04/2018 - 04/04/2029)
Mode d'indexation	Annuelle - IRL
Modalité de paiement des loyers	Mensuellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant	605
Autorisation d'exploiter	--
Classement de résidence de tourisme	non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel)	482 €
Fonds de travaux (annuel)	0 €
Taxe foncière	1 124 €
Dont TOM remboursée	255 €
Copropriété
Date de la dernière AG	30/05/2024
Propriété des locaux d'exploitation	Exploitant
Coordonnées
Résidence	La Palombine 126 Rue Jules Ferry 83700, Saint-Raphaël
Exploitant	DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr
Cabinet de Syndic	CITYA IMMOBILIER TOURS 8 - 10 - 12 rue Docteur Herpin 37000, Tours 02.47.70.33.01 rlebas@citya.com
Notaire	SARL JEAN-PHILIPPE ROUAULT NOTAIRE 1 Impasse du Hameau de Boulogne 14290, Orbec 02 31 32 72 48 jp.rouault@notaires.fr
Référence cadastrale	Section AR n°1485, 1486, 1487, 656, 657, 658, 659, 660