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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Limousin
Limoges

La ville : Limoges

Limoges est une commune en Nouvelle-Aquitaine située au Grand Sud-Ouest de la France.

Ville de tradition bouchère, siège d'un des leaders mondiaux des équipements électriques pour le bâtiment, elle est également bien positionnée dans l'industrie du luxe, avec des manufactures de chaussures, de vêtements ou d’accessoires de marques réputés dans le monde entier.

En 2021, la commune comptait 129 760 habitants.

Résidence « Limoges Classic★★★ »

La résidence affaire Appart'City Limoges*** est bien située non loin du centre ville de Limoges avec une belle vue sur le fleuve La Vienne. Bel établissement à la décoration moderne, elle offre des prestations de qualité.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Limoges*** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Limoges Classic★★★

Situation

3 Rue Chaudron
87000 Limoges

A proximité:

- Faculté de droit et sciences économiques à 7 min à pied
- Supermarché et restaurants à 9 min à pied
- Zone d'activité à 10 min à pied
- Centre ville à 10/15 min à bus/pied

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°4, 24, 36 à 300m
- L'autoroute A20

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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