Revente LMNP-Affaires-Appart'City Paris La Villette ★★-Paris-Revenu Pierre

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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

La ville : Paris

Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.

Rare constat positif en 2016, le tourisme d’affaires a continué de progresser en 2017 avec une hausse de +7,7%. Paris Ile-de-France conforte sa place de 1ère destination en Europe pour les rencontres et événements professionnels.

Le revenu annuel médian par habitant était de 26 431 € en 2014.

Résidence « Appart'City Paris La Villette ★★ »

La résidence construite en 1999 a été entièrement rénovée en 2017 au frais d'Appart City.

Se compose de 84 appartements, du studio au T1 répartis sur 8 étages, avec une capacité d’accueil de 168 personnes.

Elle est notée 7,1/10 sur le site Booking.com

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Situation

157 Avenue Jean Jaurès
75019 Paris

A proximité :

- Au cœur du 19 eme arrondissement de Paris
- Parc de La Villette à 250 m
- Parc des Buttes-Chaumont à 550 m
- Cité des Sciences / Zenith à 1,1 km

La résidence est desservie par :

- Métro Ourcq, ligne 5, au pied de la résidence (qui dessert les gares de l'Est, du Nord et d'Austerlitz)
- Bus, Ourcq, lignes 71, N13, N41, N45 au pied de la résidence
- Tramway, T3b, Porte de Pantin à 750 m
- Gare du Nord à 2,4 km, 7 min en métro

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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