Revente LMNP-Affaires-Collection Paris Roissy CDG Airport★★★-Roissy-en-France-Revenu Pierre

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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

La ville : Roissy-en-France

Roissy-en-France est une commune située dans le département du Val-d'Oise, rendu mondialement célèbre en 1974 lors de l'implantation de l'aéroport international qui porte son surnom et occupe une partie de son territoire.

En 2015, la commune comptait 2 877 habitants, en augmentation de 4,62 % par rapport à 2010.

Le revenu annuel médian par habitants était de 23 259 € nets en 2015.

Résidence « Collection Paris Roissy CDG Airport★★★ »

Construite en 2024, la résidence à la décoration moderne est située non loin de l'aéroport international de la capital. Elle propose des prestations de qualité avec de grands espaces communs (restaurant, salle de sport, salle de réunion).

Elle est composée de 257 appartements allant du T1 de 21 m² au T2 de 48 m².

La résidence est notée 8.7/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Collection Paris Roissy CDG Airport*** ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Situation

8 rue de l'Espérance
95700 Roissy-en-France

A proximité:

- Aéroport Roissy-CDG à 5 min en voiture
- De nombreuses entreprises à moins de 10 min en voiture
- Portes de Paris à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°302 à 100 m
- Le RER B à 5km
- L'autoroute A1

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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