La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse, capitale de la région Occitanie dans le sud de la France, est traversée par la Garonne.

La commune, surnommée "la ville rose", regroupe de nombreux bâtiments remarquables, le plus connu étant le Capitole qui abrite l'hôtel de ville, la salle des Illustres, l'opéra et l'orchestre symphonique, etc... La 4eme ville de France de part sa population, elle est la capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale avec les sites d'Airbus.

En 2020, la commune comptait 498 003 habitants, en augmentation de 6,8% par rapport à 2014.

Résidence « Classic Toulouse Saint Simon★★★ »

Construite en 2005, la résidence est située en périphérie dans un cadre paisible. Elle donne un accès facile à toute les entreprises de la métropole et propose des prestations de qualité avec notamment une piscine extérieure, un salle avec billard, une salle de fitness...

Elle est composé de villas allant du T3 de 56 m² au T4 de 75 m².

La résidences est notée 8.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Classic Toulouse Saint Simon*** ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Classic Toulouse Saint Simon★★★

Situation

6 impasse de las Brugues
31000 Toulouse

A proximité:

- Ecole élémentaire en face
- Supermarché à 2 min à pied
- Centre ville à 30 min en métro

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°53, 58 à 50 m
- La ligne de métro A à 2km
- Les autoroutes A64, A620 à 4km

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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