La région Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d’après les derniers chiffres publiés par l’INSEE, la 6ème région la plus peuplée de France.
La région comptabilise 29 millions de touristes pour l'année 2022, avec un volume de 72 millions de nuitées, des chiffres qui se rapprochent de 2019 sans les rattraper (-1%).
Il existe 1 300 hôtels pour une capacité totale de 44 000 chambres, soit 1 hôtel pour 22 300 touristes.
Strasbourg est la préfecture du département du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la région Grand Est.
En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvième de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie française et 1 189 086 habitants avec la partie allemande.
La métropole a comptabilisé 2,8 millions de nuitées touristiques en 2017, pour une capacité de près de 5 000 chambres.
Construite en 1998, et rénovée entre 2015 et 2023 pour passer en 3*** après sa reprise par le groupe Pierreval. Elle propose des studios doubles, répartis sur 4 niveaux.
La note Booking en forte progression (7.8/10) à la suite de la rénovation est à mettre en parallèle des bons taux d'occupation et de la profitabilité de la résidence.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " CITY RESIDENCE I STRASBOURG CENTRE *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
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1 Rue des Magasins
67000 Strasbourg
La résidence se situe à 50 m d'une 2ème résidence 2** exploitée aussi par Pierreval. Elle est très bien située, en plein cœur de Strasbourg, que ce soit pour un séjour d'affaires, touristique ou étudiant.
- Au cœur de Strasbourg
- Parc des expositions 1.4 km
- Parlement Européen 2.5 km
La résidence est desservie par :
- Train : gare de Strasbourg : 600 m
- Bus : arrêt Wilson : 160 m
- Voiture : Autoroute (A35) : 750 m
- Tramway : arrêt Faubourg de Saverne 400 m
- Avion : Aéroport international Strasbourg 11,1 km ( 18 minutes en voiture)
Le Groupe Pierreval, s’est développé depuis 1993, sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière :(20è rang national) le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.
Pierreval - l'histoire du Groupe
