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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Aquitaine
La Teste-de-Buch

La ville : La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde. C'est une des plus grandes communes de France en superficie, réputée notamment pour sa proximité avec la station balnéaire du Pyla, le village de Cazaux, l'île aux oiseaux et le banc d'Arguin.

En 2015, la commune comptait 26 110 habitants, en augmentation de 6,18 % par rapport à 2010. Le bassin d'Arcachon a enregistré 8,5 million de nuitées en 2017.

Le revenu annuel médian par habitants était de 21 435 € nets en 2015.

Résidence « Hôtel-Résidences Le Bassin d'Arcachon ★★★ »

La résidence moderne possède une décoration design hors du commun. Elle est située dans une zone dynamique du bassin d'Arcachon et offre des prestations de qualité avec un centre spa et balnéothérapie pour une clientèle mixte, affaire et tourisme.

Elle se compose de 104 appartements.

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Hôtel-Résidences Zenitude*** à La Teste de Buch", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Hôtel-Résidences Le Bassin d'Arcachon ★★★

Situation

960 Av. de l'Europe
33260 La Teste-de-Buch

A proximité:

- Parc d'attraction, casino à 5 min en voiture
- La plage à 10 min en voiture
- De nombreuses entreprises aux alentours
- Centre ville La Teste de Buch à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- L'autoroute A660/A63 (Bordeaux à 40 min)
- La national N250 (Arcachon à 15 min)

ZENITUDE RÉSIDENCES

L'exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

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