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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

Île-de-France
Saint-Cyr-l'École

La ville : Saint-Cyr-l'École

Saint-Cyr-l'École est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Saint-Cyr-l'École accueille notamment l'institut aérotechnique depuis 1911, disposant de souffleries pour les études aérodynamiques et travaille en partenariat avec de nombreuses entreprises publiques et privées des domaines du transport, de l'énergie et des travaux publics.

En 2017, la commune comptait 18 795 habitants, en augmentation de 7,02 % par rapport à 2012.

Résidence « Versailles St Cyr l'Ecole Comfort Aparthotel ★★★ »

La résidence construite en 2011, propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé.

Elle dispose de 196 appartements, du studio de 18 m² au T3 de 35 m², répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 466 personnes.

Elle notée 6,6/10 sur le site Trivago.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Versailles St Cyr l'Ecole Comfort Aparthotel *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Versailles St Cyr l'Ecole Comfort Aparthotel ★★★

Situation

68 rue Gabriel Péri
78210 Saint-Cyr-l'École

A proximité :

- Cœur de ville, nombreux commerces et services
- Lycée Militaire de Saint-Cyr-l'École à 1 km
- Jardin de Versailles à 3,8 km
- Château de Versailles à 4,9 km
- Paris à 17 km

La résidence est desservie par :

- Gare de Fontenay-le-Fleury à 1 km
- Gare RER C de St-Cyr à 1,8 km
- Aéroport de Paris-Orly à 25 km

ZENITUDE RÉSIDENCES

L'exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

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