La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Châteauneuf-le-Rouge

La ville : Châteauneuf-le-Rouge

Châteauneuf-le-Rouge est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La commune située à la porte Est d’Aix-en-Provence. Elle doit son nom à la couleur de sa terre rouge, argileuse et ocreuse, ainsi qu’au château présent sur son territoire depuis le XVIe siècle.

En 2021, la commune comptait 2 357 habitants, en augmentation de 8,5%.

Résidence « L'Escalette »

Construite en 2007, la résidence moderne est situé dans un quartier paisible. Elle propose de belles prestations, un décor soigné (balnéothérapie et un jardin paysagé), des espaces communs conviviaux et des activités quotidiennes.

Elle est composée de 75 chambres.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Escalette à Châteauneuf-le-Rouge", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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L'Escalette

Situation

Allée Arsène Sari
13790 Châteauneuf-le-Rouge

A proximité:

- Centre ville à 5 min à pied
- Hôpital à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale DN7
- L'autoroute A8 (Aix à 12 km)
- La départemental D6 (Marseille à 37 km)

ALLIAGE CARE

L'exploitant : ALLIAGE CARE

Groupe fondé en 2014 par deux professionnels de la gestion d’établissements de santé bénéficiant d’une solide expérience tant dans le domaine de la gestion opérationnelle, que du développement et des acquisitions. Pascale Espaillard a notamment été directrice des exploitations "Les Jardins de Cybele" (50 établissements) et Emmanuel COULOT directeur du développement de Colisée Patrimoine Group. Ils ont été rejoints fin 2022 par un Directeur général, professionnel du capital investissement, venu s'associer au développement du groupe.

ALLIAGE CARE a pour activité le management d’établissements médico-sociaux et sanitaires (EHPAD, SSR, etc…).

123 IM est une société de gestion indépendante spécialisée dans le capital-investissement. À ce titre elle accompagne depuis fin 2014 le groupe ALIIAGE CARE pour acquérir de nouveaux établissements en France.

123 IM s’est positionnée dès 2011 dans l’immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier la dépendance, le « Bien vieillir » et l’hôtellerie, gérant aujourd'hui 1,3 milliard d’euros d’actifs.

Alliage Care & 123 IM

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