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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Midi-Pyrénées
Albi

La ville : Albi

Albi est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu du département du Tarn en région Occitanie.

Albi, ville fleurie distinguée par son label quatre fleurs depuis 2002, accorde une place prépondérante à la nature. De parcs en jardins, des berges aux bases de loisirs, la nature s'invite en ville.

En 2021, la commune comptait 49 714 habitants, en augmentation de 0,5% par rapport à 2015.

Résidence « Les jardins de Jouvence »

Son bâtiment moderne, a été totalement réhabilité en 2008, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à quelques minutes du centre ville.

La résidence dispose de chambres essentiellement individuelles, avec une capacité d'accueil de 122 places dont 15 en unité Alzheimer .

Elle est notée 8/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les jardins de Jouvence " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les jardins de Jouvence

Situation

10 Rue de Berne Lagarde
81000 Albi

A proximité :

- Nombreux commerces et services
- Cœur de ville à 500 m
- Le Tarn à 800 m
- Centre Hospitalier d'Albi à 1,3 km
- Toulouse à 80 km

La résidence est desservie :

- Bus arrêt La Fonderie au pied de la résidence
- Gare TER d'Albi-Ville à 2 km
- Autoroute A 68 à 8 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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