La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Aquitaine
Bordeaux

La ville : Bordeaux

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. La ville est connue dans le monde entier pour les vins de Bordeaux et les vignobles du Bordelais.

En 2015, la commune est la neuvième commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomération est classée septième avec 904 359 habitants.

Les habitants de 60 ans et + représentent 18% de la population totale de la ville.

Résidence « La Chêneraie »

La résidence livrée en deux tranches une en 2011 et l'autre en 2012, est située dans le quartier très convoité de Bordeaux Caudéran.

Entièrement climatisée, elle propose 71 lits, dont 12 en unité Alzheimer, répartis sur 2 étages.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Chêneraie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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La Chêneraie

Situation

78 rue de Lacanau
33000 Bordeaux

A proximité :

- Cadre de vie urbain, environnement privilégié calme
- Hôpital Pellegrin Bordeaux à 2,7 km
- Centre historique de Bordeaux à 3 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à 200 m
- Gare TER de Caudéran-Mérignac à 1,5 km
- Autoroute A630 à 5 km
- Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 6 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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