La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Aquitaine
Le Bouscat

La ville : Le Bouscat

Le Bouscat est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.

La population de la ville est assez âgée, les plus de soixante ans représentent 29% de la population.

En 2016, la commune comptait 23 869 habitants, en augmentation de 3,44 % par rapport à 2011. Le revenu annuel médian par habitant s’élevait à 23 797 € nets en 2015.

Résidence « Le Clos d'Aliénor »

La résidence de grand standing, au cœur d'un magnifique parc arboré, totalement rénovée en 2017 et étendue en 2016.

Dispose de 94 chambres individuelles, d'environ 20 m², dont 14 en Unité Alzheimer, réparties sur 3 niveaux.

Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Clos d'Aliénor " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Le Clos d'Aliénor

Situation

27-31 Rue Lamartine
33110 Le Bouscat

A proximité :

- Cœur de ville du Bouscat (commerces, restaurants, services...)
- Parc Parc de la Chêneraie à 230 m
- Bordeaux à 1 km
- Place des Quinconces à 3,5 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt Libération (lignes 33 et 46) à 250 m
- Tramway, arrêt La Vache (ligne C) à 1,8 km, par bus ligne 33
- Gare TER de Caudéran-Mérignac à 3,7 km
- Gare TGV / TER de Bordeaux Saint-Jean à 6,5 km
- Arrivée du Tram et Ligne D prévue fin 2019 à proximité de la résidence

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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