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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie.

La ville de Nîmes s’est construite de façon remarquable autour et avec ses monuments romains. C’est cette architecture antique déclinée au fil des siècles qui a donné à la ville son identité, sa personnalité, sa singularité, lui conférant une valeur universelle exceptionnelle.

En 2017, la commune comptait 150 610 habitants, en augmentation de 2,66 %.

Résidence « La Camargue »

La résidence livrée en décembre 2011, offre un cadre de vie privilégié, récente celle-ci ne déroge pas à la règle de la qualité et du haut standing.

Elle propose 81 chambres individuelles, d'environ 21 m², dont 23 en unité Alzheimer, réparties sur 3 étages.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Camargue " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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La Camargue

Situation

25 Allée Djebaili Salah
30000 Nîmes

A proximité :

- Square Saint André de Codols face à la résidence
- Le Stade des Costières à 300 m
- Centre ville historique de Nîmes à 2 km
- Centre Hospitalier Universitaire De Nîmes à 3 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt Costières : lignes D et I, navette 1,2 et 4 à 300 m
- Autoroute A9 à 1,3 km
- Gare de Nîmes Centre à 2,2 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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