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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

En 2050, la région comptera 1,4 millions de personnes âgées de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernés par la dépendance, soit près de 2 fois plus qu’en 2015.

En 2019, la région totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.

Auvergne
Royat

La ville : Royat

Royat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Située dans la proche banlieue ouest de Clermont-Ferrand, la ville est notamment connue pour son activité thermale.

En 2017, la commune comptait 4 651 habitants, en augmentation de 1,33 % par rapport à 2012.

Résidence « Anatole France »

La résidence construite en 1990, a été rénovée et vendue à la découpe en 2001, puis complètement relookée en 2014. Située sur les hauteurs de Royat, station thermale surplombant Clermont-Ferrand.

Elle propose 61 chambres dont 36 jumelées, soit 97 lits répartis sur 5 niveaux, dont 17 lits en unité Alzheimer.

Notée 8/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Anatole France " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Anatole France

Situation

10 Avenue Anatole France
63130 Royat

A proximité :

- Parc attenant à la résidence
- Le centre ville, ses commerces et services à 400 m
- Le centre ville historique de Clermont-Ferrand à 3 km
- CHU Clermont-Fd : Site Gabriel-Montpied à 3,5 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à moins de 400 m
- Gare TER Royat-T2C-Beausite à 900 m
- Gare de Clermont-Ferrand à 4 km
- Autoroute A71 à 8 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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