La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.
Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.
La région : NOUVELLE-AQUITAINE
La ville : Sainte-Terre
Sainte-Terre est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
Commune du Grand Saint-Émilionnais située dans le Canton des Coteaux de Dordogne. Sa superficie est de 139 ha, et elle se situe à 8 km de Saint-Émilion.
En 2019, la commune comptait 1 910 habitants.
Résidence « Le Verger d'Anna »
Construite en 2009, la résidence est située au cœur des vignobles de la campagne Castillonnaise.
Elle bénéficie de 77 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
Notée 9/10 par le site MDRS.fr
Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici
Situation
8 Route du Grand Jeannot
33350 Sainte-Terre
A proximité :
- Commerces et services à 800 m
La résidence est desservie par :
En provenance de Libourne :
• 15 km par la D670 direction St Pey d’Armens
En provenance de Bordeaux :
• (40 km par la RN 89 sortie Libourne Est puis la D670
direction Castillon La Bataille
- Accès en train :
• TGV Paris/Libourne
• TER vers Bordeaux
L'exploitant : EMEIS
Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,
En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.
Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)
Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.