La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Île-de-France
Valenton

La ville : Valenton

Valenton est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

Elle offre une excellente qualité de vie grâce à son environnement privilégié et sa situation géographique idéale en périphérie de Paris.

En 2016, la commune comptait 14 858 habitants, en augmentation de 24,44 % par rapport à 2011.

Résidence « Les Pastoureaux »

La résidence construite en 2008, est spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Dans un environnement calme, elle dispose de 76 chambres individuelles, de 20 ou 23m², réparties sur 3 niveaux.

Notée 9/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Pastoureaux " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Les Pastoureaux

Situation

10 Avenue Salvador Allende
94460 Valenton

A proximité :

- Le Parc Jacques Duclos à 50 m
- Centre ville à 300 m
- Le lac de la Plage-Bleue à 900 m
- Hôpital Emile-Roux AP-HP à 1,4 km
- Paris à 12 km

La résidence est desservie par :

- Bus à proximité immédiate
- Nationale N6 en direction de Paris à 1,5 km
- RER D, arrêt Villeneuve à 2 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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