Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Vaux-sur-Lunain est une petite commune située dans le canton de Nemours, en Seine-et-Marne.
Le taux de retraités est très élevé : 56% depuis 2010, et il reste stable.
En 2015, la commune comptait 211 habitants, avec un revenu annuel médian de 23 972 € nets. La taxe foncière était de seulement 13 % en 2014.
EHPAD - ORPEA . La résidence se situe dans un superbe cadre puisqu'il s'agit d'un château réhabilité, entouré d'un parc de 26 hectares.
Il comporte 93 chambres (dont 4 chambre doubles) meublées et climatisées. La résidence propose entre autres des espaces de réception, de restauration, de coiffure, de kinésithérapie, de culte... Elle a été notée 8 / 10 par MDRS en septembre 2016.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " CHÂTEAU DE VILLENIARD " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici
Rue de la Tuilerie
77710 Vaux-sur-Lunain
A proximité :
- Centre-ville de Chéroy à 2,5 km ;
- Nemours et Sens à 20 km ;
- Fontainebleau à 30 km ;
- Paris à 90 km
La résidence est desservie par :
- La départementale D225 ;
- L'autoroute A6
Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,
En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.
Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)
Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.
