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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Midi-Pyrénées
Villeneuve-de-Rivière

La ville : Villeneuve-de-Rivière

Villeneuve-de-Rivière est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste »), un espace protégé (« la Garonne, l'Ariège, l'Hers Vif et le Salat ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

En 2020, la commune comptait 1 756 habitants.

Résidence « Athéna »

Construite en 2013, la résidence moderne est située dans un environnement paisible au sud-ouest de Toulouse. Elle propose des prestations de qualité (salon coiffure, kiné...) et des espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 80 chambres dont une unité Alzheimer de 16 lits.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Orpéa Athéna à Villeneuve-de-Rivière", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Athéna

Situation

2 La Chapelle
31800 Villeneuve-de-Rivière

A proximité:

- Hôpital de St Gauden à 5 min en voiture
- Commerces à 7 min à pied
- Centre ville à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D817 (Saint-Gauden à 5 min)
- L'autoroute A64 (Toulouse à 1h)

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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