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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une métropole de 818 491 habitants (recensement Insee 2021), une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4ème commune la plus peuplée de France.

Toulouse est classée 3ème meilleure ville étudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e université de France (hors Paris) avec 130 180 inscrits dans l'Académie de Toulouse.

Résidence « Toulouse Occitanes »

La résidence construite en 2010, est implantée au-dessus de commerces et de restaurants variés, au cœur du quartier des Ponts-Jumeaux.

Elle propose 95 appartements, du studio de 17 m² au T1 de 21 m², répartis sur 6 étages.

Notée 7/10 par ses résidents

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Toulouse Occitanes " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Toulouse Occitanes

Situation

4 rue Anna Politkovskaia
31000 Toulouse

A proximité :

- Nombreux commerces et restaurants
- Le Canal du Midi à 2 min
- Lycée Airbus à 500 m
- Ecole d’ingénieurs aéronautique et spatiale Toulouse - IPSA à 850 m
- Centre historique de Toulouse à 2 km

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 200 m
- Métro ligne B, arrêt Canal du Midi à 1,2 km (à 4 minutes en bus)
- Autoroute A620 à 1 km
- Gare de Toulouse Matabiau à 3 km

ARTÉMISIA GESTION

L'exploitant : ARTÉMISIA GESTION

Artémisia intervient depuis 2007 dans la construction, la gestion et l’exploitation de résidences services étudiantes.
Son président Karim Khenissi, a également fondé en 1993 l'ESMA, une école reconnue à l’international pour la qualité et la richesse de ses enseignements artistiques, proposant des formations en Design d’Espace, Design Graphique et Cinéma d’Animation 3D, sur 7 campus : Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux, Rennes et Montréal.
Les résidences sont majoritairement intégrées aux campus d'enseignements créatifs qui assure ainsi un remplissage optimal.

Plus de 2 000 logements étudiants sont exploités par le groupe, au sein de 12 résidences. En 2021 le groupe rachète l'exploitant Privilodges et ses 9 résidences urbaines.

Le groupe se base sur un actionnariat familial : Karim Khenissi (40%), Isabelle Khenissi (40%), Lucas Khenissi (10%) et Paul Khenissi (10%).

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