La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.
Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 étudiants, soient près de 3.86% de la population.
Il existe 85 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1559 étudiants, avec la plus forte demande de logements.
Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.
Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.
En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.
Construite en 2024 la résidence est à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur de quoi ne pas perdre de temps dans les transports et faire quelques pas pour s’aérer l’esprit !
De nombreuses lignes de bus passent à proximité ainsi que deux stations de métros situées non loin de la résidence ce qui permet une grande mobilité dans la métropole bretonne.
Cette résidence compte 50 appartements entièrement meublés de 19 à 21 m² et offre un environnement calme.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Cap'Etudes à Renens", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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282 rue de Fougères
35000 Rennes
A proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur :
- Campus Universitaire Beaulieu et du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles).
- La Faculté de Droit et Science Politique de Rennes, située à moins de 2 kilomètres est à 7 minutes en transport.
- Les étudiants en Arts, Lettres, Communication, Langues, Sciences Humaines et Sciences Sociales ne sont pas en reste : le campus de Villejean – Rennes 2 Université se trouve à une vingtaine de minutes en métro et en vélo.
- Commerces de proximité à 150 mètres
La résidence est également nichée entre 2 parcs : le Parc de Maurepas et le Parc des Gayeulles.
De nombreuses lignes de bus passent à proximité ainsi que deux stations de métros situées non loin de la résidence ce qui permet une grande mobilité dans la métropole bretonne.
Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 18 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.
En 2024, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy, l
Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.
Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.
