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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Languedoc-Roussillon
Montpellier

La ville : Montpellier

Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.

Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.

En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.

Résidence « Beaux Arts »

Construite en 2020, la résidence moderne est située non loin du campus universitaire et des transports en commun. Elle propose des prestations de qualité adaptés aux étudiants avec des espaces de vis conviviaux (co-working, fitness).

Elle est composée de 104 appartements du studio de 18 m² au T2 de 40 m².

La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Beaux Arts à Montpellier ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Beaux Arts

Situation

9 Avenue Saint Lazare
34000 Montpellier

A proximité:

- Restaurants, commerces à 4 min à pied
- Ecole des baux Arts à 4 min à pied
- Les CHU à 7-10 min en vélo
- Centre ville en 12 min en tram

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram n°2 à 400
- La gare SNCF à 2 km (15 min en tram n°1, 2)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

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