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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une métropole de 818 491 habitants (recensement Insee 2021), une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4ème commune la plus peuplée de France.

Toulouse est classée 3ème meilleure ville étudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e université de France (hors Paris) avec 130 180 inscrits dans l'Académie de Toulouse.

Résidence « Student Aréna »

Construite en 2021, la résidence est idéalement placée dans Toulouse, en plein cœur du quartier des Arènes.

Elle dispose de 144 logements entièrement meublés, du T1 de 19 m² au T2 de 37 m².

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Student Arena située à Toulouse", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Student Aréna

Situation

100, avenue de Lombez
31000 Toulouse

A proximité :

- En cœur de ville, nombreux commerces, services et restaurants
- Ecole Nationale Vétérinaire de Toulouse : Tramway 1 arrêt Lardenne 6 mn
- Ecole Supérieure des Beaux-Arts : Métro A station Esquirol : 7 mn
- Capitole, métro A : 9mn
- ENSA : Métro A station Mirail - Université 11 mn
- Campus Le Mirail : Métro A station Mirail - Université 11 mn


La résidence est desservie par :

- A 6 mn à pieds de l'arrêt Les Arènes desservi par les Métros A et C, le Tramway 1 et les bus 34,46,64,65 et 67

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

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