Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.
Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.
La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.
Valbonne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Entre mer et montagne, à seulement une vingtaine de kilomètres de l’aéroport international de Nice, Sophia Antipolis Valbonne constitue un site préservé de quelques milliers d’hectares.
Attirant également depuis près de 50 ans les leaders industriels, ingénieurs et même chercheurs du monde entier, ainsi que de nombreuses écoles.
En 2017, la commune comptait 13 325 habitants, en augmentation de 5,59 % par rapport à 2012.
La résidence construite en 1999 et rénovée sur la période 2019 / 2020, pour un budget global de 450 K€ HT.
La copropriété dispose de 163 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 30 m², répartis en 2 bâtiments.
Notée 8/10 par ses résidents.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Sophia Antipolis " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici
140 rue Albert Einstein
06560 Valbonne
A proximité :
- Au cœur de la technopole de Sophia Antipolis
- CNRS - Centre Nat de la Recherche Scientifique, à 550 m
- SKEMA Business School - Sophia à 700 m
- Mines Paristech à 750 m
- Le centre de Valbonne à 6 km
- Les plages de Juan-les-Pins
La résidence est desservie par ;
- Arrêts de bus à moins de 500 m
- Autoroute A8 à 2,7 km
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 km
Le Groupe Pierreval, s’est développé depuis 1993, sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière :(20è rang national) le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.
Pierreval - l'histoire du Groupe
