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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Centre
Montargis

La ville : Montargis

Montargis est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.

La commune propose une bonne qualité de vie avec ses fameux canaux qui lui ont valu son surnom de « Venise du Gâtinais ». De nombreuses balades sont aussi à faire avec des visites de sites pittoresques tel que l'ancien moulin à eau, situé sur la commune d’Amilly, qui possède toujours sa roue à aubes.

En 2021, la commune comptait 15 061 habitants, en augmentation de 5,7% par rapport à 2015.

Résidence « Montargis »

Construite en 2023, la résidence est très bien située à proximité des commerces et de la gare. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et des animations quotidiennes

Elle est composée de 92 appartements allant du T1 au T2.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Aquarelia à Montargis", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Montargis

Situation

91 avenue du Général de Gaulle
45200 Montargis

A proximité:

- Commerces à 5 min à pied
- Hôpital à 9 min en voiture
- Centre ville à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare TER à 200 m (Paris centre en 1h10)
- Les autoroutes A77 et A6

AQUARELIA

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

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