Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.
La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.
Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.
Montélimar est une commune du Sud-Est de la France dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes entre Valence et Avignon.
Historiquement, la ville se rattache au Dauphiné. Elle est la deuxième ville la plus peuplée de la Drôme après Valence. A 1h30 de Lyon et Marseille, Montélimar offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne.
En 2022, la commune comptait 40 356 habitants, en évolution de +4,3 % par rapport à 2016.
Construite en 2022, la résidence moderne est située dans le sud-est de la ville. Elle propos des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et des animations régulières.
Elle est composée de 105 appartements allant du T1 de 25-38 m² au T2 de 40-44 m².
La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarelia à Montélimar", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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85 rue Louis Chancel
26200 Montélimar
A proximité:
- Boulangerie à 3 min à pied
- Terrain de jeux enfants et lac à 5 min à pied
- Centre ville à 10 min en bus
- Hôpital à 10 min en voiture
La résidence est desservie par:
- La départementale D56
- Les lignes de bus n°2, 31 et D à 50m
Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.
En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.
Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA
