La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Midi-Pyrénées
Muret

La ville : Muret

Muret est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie.

La commune propose un cadre de vie idéale tout en profitant de l'attractivité économique et culturel de la grande métropole toulousaine voisine. Le patrimoine architectural de la commune comprend cinq immeubles protégés au titre des monuments historiques.

.En 2022, la commune comptait 25 653 habitants, en évolution de +1,77% par rapport à 2016.

Résidence « Muret »

Construite en 2024, la résidence moderne est située dans un cadre paisible non loin des rives de la Garonne. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs (jardins, salon TV, terrain de pétanque...)

Elle est composée de 121 appartements allant du T1 de 22-37 m² au T2 de 33-55 m².

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarelia à Muret ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Muret

Situation

4 Rue du Col d'Aspin
31600 Muret

A proximité:

- Supermarché à 3 min à pied
- Hôpital à 4 min à pied
- Centre ville de Muret à 5 min en voiture
- Centre ville de Toulouse à 25 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne bus n°302 à 100m
- L'autoroute A64
- La gare TER à 3.3 km
- L'aéroport de Toulouse à 30km

AQUARELIA

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

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