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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Midi-Pyrénées
Saint-Alban

La ville : Saint-Alban

Saint-Alban est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

Située à 10 km à vol d'oiseau de Toulouse, la commune offre un savoir vivre qu'elle tire de son héritage historique et culturel du pays toulousain. Elle s'insère dans une ceinture de plaines fertiles entrecoupées de bosquets d'arbres, de collines semées de fermes en briques roses.

En 2022, la commune comptait 6 447 habitants, en évolution de +5,3%.

Résidence « Saint-Alban »

Construite en 2023, la résidence moderne est située dans un quartier résidentiel tranquille proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs (salon TV et d'activité, espace beauté, terrain de pétanque...)

Elle est composée de 81 appartements allant du T1 de 27 m² au T2 de 32-43 m².

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarelia à Saint-Alban ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Saint-Alban

Situation

2 bis Rue Léon Blum
31140 Saint-Alban

A proximité:

- Epicerie et pharmacie à 5 min à pied
- Restaurants et parc à 10 min à pied
- Hôpital à 15 min en voiture
- Centre ville de Toulouse à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°69 et L10 à 600m
- La départementale D4
- L'autoroute A62

AQUARELIA

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

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