Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.
La région : OCCITANIE
La ville : Toulouse
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu de la région Occitanie, du département de la Haute-Garonne.
On ne dénombre qu'une dizaine de résidences Séniors à Toulouse. Alors que les plus de 60 ans représentent 16,9% de population, il n'y a donc qu'une résidence pour 8 040 Séniors.
En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport à 2011.
Résidence « Rangueil »
Construite en 2024, la résidence moderne est située dans le sud de la ville, proche de toutes les commodités. Elle propose d'excellentes prestations avec des animations quotidiennes (atelier mémoire, yoga, naturopathie) et des espaces de vie conviviaux.
Elle est composée de 96 appartements T1 et T2 dotés d’une terrasse.
La résidence est en cours de notation.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Rangueil à Toulouse ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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Situation
103 avenue de Rangueil
31000 Toulouse
A proximité:
- Supermarché à 5 min à pied
- L'hôpital de Rangueil à 5 min en voiture
- Centre ville en 20 min en métro
La résidence est desservie par:
- La ligne de tram B à 300 m
- La gare SNCF à 4.6 km
- L'autoroute A620
L'exploitant : AQUARELIA
Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.
En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.
Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA