Revente LMNP-Seniors-Le Parc Balsan-Châteauroux-Revenu Pierre

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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

La ville : Châteauroux

Châteauroux est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire.

Résidence « Le Parc Balsan »

Construite en 2014, la résidence est idéalement située à deux pas des parcs et de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec une piscine, un espace beauté ainsi que 500 m2 d'espace Club.

Elle est composée de 132 appartements du T1 au T33 pièces, avec balcon, terrasse et espaces verts.

La résidence est notée 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Parc Balsan à Châteauroux", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Situation

63 avenue François Mitterand
36000 Châteauroux

A proximité:

- Parc Balsan en face
- Parcs Prairies Saint Gildas à 10 min
- Supermarché à 10 min à pied
- Hyper centre à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- Les lignes n°1, 1D, 4 à 300m
- La gare TER à 1.7 km

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 210 résidences ouvertes (190) et en construction, le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

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Seniors « Le Parc Balsan » à Châteauroux (36)