La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Auvergne
Aurillac

La ville : Aurillac

Aurillac est une ville française située au centre du Massif central, dans le département du Cantal dont elle est la préfecture, en région administrative Auvergne-Rhône-Alpes.

À une moyenne de 680 mètres d'altitude, Aurillac est située au pied des monts du Cantal dans un petit bassin sédimentaire. La commune possède un riche patrimoine et des activités culturelles variées, le tout dans un fantastique environnement naturel préservé.

En 2019, la commune comptait 25 593 habitants, en diminution de 3,68 % par rapport à 2013

Résidence « Orlhac »

La résidence est idéalement située non loin du centre ville. Moderne et sécurisée, elle offre de belles prestations avec des appartements spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle possède de nombreux espaces communs et un grand choix de services à la carte;

La résidence se compose d'appartements allant du studio au T3.

Elle a reçu la note impressionnante de 10/10 sur le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Orlhac à Aurillac", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Orlhac

Situation

53 Bd Jean Jaurès
15000 Aurillac

A proximité:

- CHU d'Aurillac à 4 min en voiture
- Le centre ville à 10 min à pied
- Marché couvert à 10 min à pied

La résidence est desservie par :

- La départementale D922
- La nationale N122

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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