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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Centre
Tours

La ville : Tours

Tours est une ville de l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire et constitutive, avec son intercommunalité, de l’une des 22 métropoles françaises officielles.

Résidence « Résidence Eugénie »

La résidence Seniors Eugénie se situe dans la périphérie de la ville de Tours sur la commune de Chambray- lés-Tours. C'est en 2016 que cette résidence pour seniors a ouvert ses portes offrant sur un bel espace de verdure arboré, un standing de qualité.

Les appartements proposés par la résidence Eugenie sont de type 2 de 35, 40 et 45m² ou des T3 de 72m², meublés ou non. Ce logement dispose de finitions soignées et procure tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents.

Cette belle demeure pour personnes adultes a obtenu une excellente note de 8/10 par le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans la résidence Eugénie à Chambray-lés-Tours, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Eugénie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Résidence Eugénie

Situation

10 allée des Tilleuls
37100 Tours

A proximité de la résidence Eugenie à Chambray les Tours se trouve :

- Le centre ville de la ville de Tours à 7 km.
- Le CHRU Hôpitaux de Tours à 9km.
- La cathédrale Saint-Gatien à 9km.
- Un jardin botanique à 8,9 km.
- Un centre commercial à 3,2 km.
- Des espaces naturels aux alentours.

La résidence est desservie par :

- La gare routière Parc Sud.
- L'autoroute A10 (Orléans, Paris, Poitiers, Bordeaux) et à l'A28 (Le Mans et Caen).
- De bus a proximité.

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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