La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Languedoc-Roussillon
Villeneuve-lès-Avignon

La ville : Villeneuve-lès-Avignon

Villeneuve-lès-Avignon ou Villeneuve-lez-Avignon est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon.

La commune s'est urbanisée au XIVe siècle avec l'établissement de cardinaux et de familles de la bourgeoisie de leurs villas de villégiatures, où ils pouvaient jouir de la plus belle vue qui soit sur Avignon. Le fort Saint-André sur le mont Andaon témoigne du riche patrimoine de la commune.

En 2021, la commune comptait 12 617 habitants, en évolution de +9,42 % par rapport à 2015.

Résidence « La Garance »

Construite en 2023, la résidence est située dans le nouveau quartier "le domaine de Belcombe" avec 7 ha dédiés au espaces verts. Elle propose des prestations de qualité avec de grands jardins et de chaleureux lieux de vie commune.

Elle est composée de 77 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Garance à Villeneuve-lès-Avignon ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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La Garance

Situation

2 Rue Justine Favart
30400 Villeneuve-lès-Avignon

A proximité:

- Supermarché à 4 min à pied
- Promenades le long du Rhône à 10 min en vélo
- Centre ville d'Avignon à 20 min en voiture
- Hôpital à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 100 m
- La gare d'Avignon 6 km
- La départementale D980

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

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