Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Bailly-Romainvilliers est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
La commune fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe.
Ouverte en 2018, la résidence SENIORS à Bailly-Romainvilliers, propose 91 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse et jardin privatif.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Bailly-Romainvilliers", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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34 rue du Bois de Trou
77700 Bailly-Romainvilliers
- Parc et jardin dans la résidence
- Parc et jardin à proximité
- Transport en commun
- Commerces à proximité
À deux pas de la place de l’Europe et de ses commodités, la résidence s’intègre harmonieusement dans un ensemble résidentiel entièrement neuf regroupant habitats collectifs et commerces. Les appartements sont parfaitement équipés et étudiés pour faciliter la vie quotidienne des seniors et leur offrir volume et luminosité, la plupart sont prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Au rez de-chaussée les baies vitrées du restaurant et la salle de loisir multimédia donnent sur une grande terrasse et un agréable jardin à la disposition des résidents.
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
