Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.
La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.
Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.
Bourgoin-Jallieu est une commune du département de l'Isère, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France.
La commune est le centre de l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, agglomération de plus 56 000 habitants, la troisième du département.
En 2016, la commune comptait 27 651 habitants, en augmentation de 4,78 % par rapport à 2011.
Résidence Senior, construite en 2017, s’insère naturellement dans le quartier grâce à son architecture élégante et son agréable terrasse jardin composée avec goût.
Elle est composée de 101 logements, du T1 au T3, avec balcon ou terrasse, répartis sur 5 étages.
Elle est notée 8/10 par le site MDRS.com
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Bourgoin-Jallieu " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici
15 allée du docteur Pierre Berthier
38300 Bourgoin-Jallieu
A proximité :
- Plein cœur de Bourgoin-Jailleu
- Commerces, restaurants, pharmacie...
- Square de Rehau à 300 m
La résidence est desservie par :
- Ligne de Bus à moins de 200 m
- Départementale D1006 à 900 m
- Gare de Bourgoin-Jallieu à 1,1 km
- Autoroute A43 à 2,2 km
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
