Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.
On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.
Cherbourg-Octeville est une commune du département de la Manche.
Elle devient commune déléguée de Cherbourg-en-Cotentin, commune nouvelle créée le 01/01/2016 et issue de la fusion de Cherbourg-Octeville, Équeurdreville-Hainneville, La Glacerie, Querqueville et Tourlaville. Située à l’extrémité nord du Cotentin, elle est protégée par une des plus grande rade artificielle au monde.
La commune compte 38 433 habitants. L’agglomération affiche 84 814 habitants et l’aire urbaine 117 381 habitants.
La résidence SENIORS à Cherbourg en Cotentin, propose 92 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
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4 rue de la Polle rue Segondat
50100 Cherbourg-Octeville
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
