Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.
La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.
Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.
Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France située dans le Massif central et la région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme.
Construite en 2016, la résidence SENIORS à Clermont-Ferrand propose 90 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr
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42 rue du Clos-Four
63000 Clermont-Ferrand
Idéalement située en centre-ville, la résidence est localisée à 400m du Pôle Santé République, qui compte parmi les 50 meilleures cliniques de France, ainsi que des grands centres d'animation de la ville (stade Marcel-Michelin, centre de congrès et d'expositions Polydome...). Le tramway qui rejoint directement la place de Jaude passe tout près de la résidence.
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
