Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.
La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.
Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.
Échirolles est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La commune est limitrophe de la ville de Grenoble au sud, se positionnant avec Saint-Martin-d'Hères comme l'une des deux principales villes de la banlieue. Elle possède un bon réseau de transport en commun, deux zones commerciales, un tissu industriel développé et un centre universitaire hospitalier.
En 2021, la commune comptait 36 849 habitants, en évolution de +3,37 % par rapport à 2015.
Construite en 2022, la résidence moderne sécurisée est située dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs agréables et des services à la carte (petites réparations, activités...)
Elle est composée de 93 appartements allant du T1 au T3.
La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Echirolles", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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60 av Frédéric Joliot Curie
38130 Échirolles
A proximité:
- Hôpital à 3 min à pied
- Supermarché à 5 min à pied
- Golf international à 10 min en voiture
- Centre de Grenoble à 15 min en voiture
La résidence est desservie par:
- De nombreuses lignes bus à 400 m
- La gare SNCF à 7 km
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
