Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.
Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.
Laxou est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Limitrophe de Nancy à l'ouest, la commune offre un cadre de vie agréable, mélangeant idéalement les espaces naturels et commodités pratiques. Elle profite de l'attraction culturelle et économique de la grande métropole voisine.
En 2021, la commune comptait 14 671 habitants, en évolution de +2,59 % par rapport à 2015
Construite en 2022, la résidence moderne est idéalement située proche de toutes les commodités. Les 2 ailes de la résidence sont reliées par une élégante galerie vitrée. Elle propose de belles prestations avec des activités quotidiennes et de chaleureux espaces communs.
Elle est composée de 89 appartements du T1 au T3.
La résidence est notée 9.6/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Laxou ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici
403 avenue de boufflers
54520 Laxou
A proximité:
- Commerces et restaurants à 2 pas
- Hôpital à 5 min en voiture
- Parc d'Agrément à 10 min à pied
- Salle des fêtes à 10 min à pied
- Centre ville de Nancy à 13 min en voiture
La résidence est desservie par:
- La ligne de bus T4 à 300 m
- La gare SNCF à 3 km
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
