Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Elle est le chef-lieu du canton de Massy et le siège du secteur pastoral de Massy-Verrières. Elle se situe dans la partie est de la grappe technologique de Paris-Saclay.
Ouverte en 2020, la résidence SENIORS à Massy, propose 79 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse et espaces verts.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Massy", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici
5 bis avenue Emile Baudot
91300 Massy
- La Gare TGV/RER
- La Place du Grand Ouest
- Commerces et restaurants
- Le Cinéma multiplexe
Les appartements meublés et prêts à vivre ont été conçus pour faciliter la vie des seniors : beau séjour avec balcon pour la plupart, cuisine meublée et équipée, volets roulants électriques, salle d'eau ergonomique...
- Le Palais des Congrès
- Le Parc Ampère
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
