Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Meaux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Ancienne capitale de la Brie, la commune possède un riche patrimoine culturelle et historique avec ses remparts gallo-romains; le "vieux chapitre" du XIIIe; la cathédrale et le palais épiscopal avec le jardin Bossuet.
En 2020, la commune comptait 55 709 habitants, en augmentation de 4% par rapport à 2014.
Construite en 2014, la résidence moderne est très bien située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations qualité avec des activités variées et ses espaces communs chaleureux.
Elle est composée de 75 appartements allant du studio au T3.
La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Meaux ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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31 Rue du Maréchal de Luxembourg
77100 Meaux
A proximité:
- Pharmacie à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Centre hospitalier à 5 min en voiture
- La Cathédrale à 10 min à pied
La résidence est desservie par:
- L'autoroute A4 (Paris en 35 min)
- La nationale N3 (Aéroport CDG à 35 min)
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
