Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Montigny-le-Bretonneux est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Comme les habitants de Montigny-lès-Cormeilles dans le Val-d'Oise, ses habitants se nomment les Ignymontains et Ignymontaines.
Ouverte en 2019, la résidence SENIORS à Montigny-le-Bretonneux, propose 82 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Montigny-le-Bretonneux", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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Parc du Château de la Couldre
78180 Montigny-le-Bretonneux
Au cœur d'un environnement naturel préservé dans l'enceinte du Château de la Couldre, la résidence Les Girandières de Montigny s'élève sur trois étages à l'orée du vieux village. Avec sa structure élégante et soignée, conçue dans l'esprit de l'architecture du château, la résidence s'insère naturellement dans son milieu. Ville verdoyante et fleurie s'il en est, Montigny-Le-Bretonneux profite de sa proximité avec la commune limitrophe de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ses aménagements urbains, ses nombreux espaces forestiers, ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que sa démographie croissante lui confèrent une imparable douceur de vivre à 25km de Paris
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
