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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Languedoc-Roussillon
Perpignan

La ville : Perpignan

Perpignan est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Située à proximité de la côte méditerranéenne et de la frontière avec l'Espagne, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et un climat doux et ensoleillé.

En 2017, la commune comptait 120 158 habitants.

Résidence « Perpignan Mas Vermeil »

Construite en 2015, la résidence se situe au cœur de l’élégant quartier du Mas St-Pierre, offrant un intérieur de grande qualité et de standing.

Elle dispose de 90 appartements, de types : T1, T2 et T3, répartis sur 4 niveaux.

La résidence est notée 8,5/10 par site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Perpignan Mas Vermeil " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Perpignan Mas Vermeil

Situation

12 Rue Claude Sautet
66000 Perpignan

A proximité :

- Le centre commercial du Carré d’Or avec ses galeries marchandes et ses commerces à 1 km
- Le pôle de santé de Médipôle à 1 km
- Perpignan cœur de ville à 4 km
- Les plages de Canet-en-Roussillon à 9 km

La résidence est desservie par :

- Bus arrêt "Mas St-Pierre", à 100 m
- Gare TGV / TER de Perpignan à 6 km
- Autoroute A9 à 7,5 km
- Aéroport de Perpignan - Sud de France à 10 km

ZENITUDE RÉSIDENCES

L'exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

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