Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.
Rochefort est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
Dynamique et agréable à vivre, la commune a conservé au niveau économique plusieurs activités militaires et industrielles relatives à l'armement, héritage de la marine française réhabilitée et installée par Colbert de Terron en 1665 dans la région. Entre temps, elle est aussi devenue la 7e ville thermale de France avec 15 000 curistes par an.
En 2020, la commune comptait 23 410 habitants.
Construite en 2022, la résidence moderne de 2 bâtiments est située non loin du centre ville et du port de plaisance. Elle offre de belles prestations avec ses espaces communs conviviaux et notamment sa grande terrasse intérieure soigneusement aménagée.
Elle est composée de 101 appartements allant du T1 au T3.
La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.
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2 av Dassault
17300 Rochefort
A proximité:
- Thermes à 2 min à pied
- Les quais de La Charente à 5 min à pied
- Hôpital à 6 min en voiture
- Centre ville à 10 min à pied
La résidence est desservie par:
- La ligne de bus D à 100 m
- L'autoroute A837
- La départementale D733 (L'ile d'Oléron à 28 km)
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
