Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Saint-Ouen-sur-Seine est une commune française située sur la rive droite de la Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Située au porte de Paris, la commune a entrepris un grand projet d'aménagement avec la transformation de l'ancienne zone d'activité des Docks de Saint-Ouen en quartier diversifié. Une médiathèque de 4 000 m², baptisée Persépolis, a remplacé l'ancienne bibliothèque, de 700 m², fin 2008.
En 2019, la commune comptait 50 697 habitants, en augmentation de 6,65% par rapport à 2013
Ouverte en 2018, la résidence SENIORS à Saint-Ouen, propose 82 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse et espaces verts.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Saint-Ouen", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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31 rue Ardoin
93400 Saint-Ouen
A proximité:
- À côté des commerces
- À quelques minutes du métro et du RER
- À proximité de 5 lignes de bus
- À 15 minutes en métro du centre de Paris
- À moins de 5 minutes du périphérique
- Roissy CDG à 25 minutes
- Orly à 40 minutes
- Hôpital
- Grand Parc de Saint-Ouen
Élaboré autour d'un réseau de transports développé, il permettra à ses habitants de profiter au mieux de Paris et de ses activités. Prolongement des 17e et 18e arrondissements de Paris, Saint-Ouen est connue pour son marché aux puces de renommée internationale et son patrimoine architectural préservé. En pleine expansion, la ville aménage deux nouvelles zones d'activités commerciales et réhabilite le quartier des Docks où s'implante votre nouvelle résidence seniors.
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
