Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.
La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.
Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.
Villefontaine est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La commune resta jusqu'à la 2em moitié du XXe siècle un modeste village de type rural correspondant à ce qui est encore le quartier du "village". Elle est situé à l'extrémité de la partie orientale de l'agglomération lyonnaise, s'est fortement urbanisé à partir des années 1970, à la suite de la création de la ville nouvelle de L'Isle-d'Abeau.
En 2020, la commune comptait 18 891 habitants, en augmentation de 2,3% par rapport à 2014.
Construite en 2022, la résidence moderne est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités et de nombreux parcs naturels. Elle propose des services de qualité et un cadre accueillant avec des activités au quotidien.
Elle est composée de 87 appartements du T1 au T3.
Les résidents possède un médaillon pour joindre le personnel à tout moment.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Villefontaine ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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145 Av. de la République
38090 Villefontaine
A proximité:
- Supermarché en face de la résidence
- Piscine municipale à 2 min à pied
- La mairie à 4 min à pied
- Parcs naturel sensible à 5 min en voiture
- Hôpital à 12 min à pied
La résidence est desservie par:
- La gare TER à 2.5 km (Lyon en 50 min)
- L'autoroute A43 (portes de Lyon à 20 min)
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
