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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Aquitaine
Gujan-Mestras

La ville : Gujan-Mestras

Gujan-Mestras est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe au sud du bassin d'Arcachon, en Pays de Buch.

Considérée comme la capitale de l'ostréiculture arcachonnaise, Gujan-Mestras abrite sept ports tournés vers le bassin.

En 2020, la commune comptait 22 036 habitants, en augmentation de 7,1 % par rapport à 2014

Résidence « Les Greens du Bassin »

Construite en 2003, la résidence d'architecture typiquement landaise est nichée au cœur d'un golf, à quelques kilomètres du bassin d’Arcachon. Un plan travaux d'envergure (1,2 M€ HT) est prévu sur 2024.

Elle est composée d'appartements T2 de 36 à 40 m² et des villas de 70 à 125 m². Proposant 60 unités d'habitation pour une capacité d'accueil de 460 personnes.

La résidence est notée 7,7/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Greens du Bassin à Gujan-Mestra ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Les Greens du Bassin

Situation

Les Villas du Golf
33470 Gujan-Mestras

A proximité:

- Supermarché à 5 min à voiture
- Centre ville d'Arcachon à 15 min en voiture
- Dune du Pilat à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- L'aérodrome d'Arcachon-Teste à 1.7 km
- L'autoroute A660 et A63 (Bordeaux à 30 min)

MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)

L'exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

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