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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Aquitaine
Arès

La ville : Arès

Arès est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Située en bordure du Bassin d’Arcachon, entre deux réserves naturelles et avec un domaine forestier très étendu, la commune se trouve à 45 km de Bordeaux. Elle est également l’entrée du Bassin pour le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et fait également partie de l’itinéraire de la Vélodyssée.

En 2019, la commune comptait 6 381 habitants, en augmentation de 9,9 % par rapport à 2013.

Résidence « Les Rives de Saint Brice »

La résidence est nichée dans un univers naturel où le canoë kayak est le meilleur allié. Elle dispose d'une piscine intérieure et extérieure chauffée ainsi qu'une salle fitness. Outre les belles randonnées et autres dégustations culinaires, elle donne un accès à de nombreuses activités: surf, stand up paddle, kite-surf...

Elle se compose de logements spacieux avec terrasse allant du T2 au T4.

la résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Rives de Saint Brice à Arès" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Rives de Saint Brice

Situation

Av. de la Libération
33740 Arès

A proximité:

- Club nautique à 6 min en voiture
- Centre ville à 8 min en vélo
- La plage à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La départementale D106

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

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