Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.
Préfecture du département de l'Aude, la ville est connue pour la Cité de Carcassonne, ensemble architectural médiéval inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997.
Avec près de 4 millions de visiteurs chaque année, c'est le 2eme site touristique le plus visité de France après le Mont-Saint-Michel.
En 2015, la commune comptait 45 996 habitants, dont le revenu annuel moyen par habitant s'établissait à 17 423€ nets.
La résidence construite en 2008, anciennement Appart City, a été reprise en 2021 par le groupe Zenitude.
Elle propose 114 appartements, du studio de 20 m² au T2 de 45 m², répartis sur 4 niveaux , avec une capacité d'accueil de 319 personnes.
Notée 7,6/10 sur le site Booking.com
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14 Route de Villemoustaussou
11000 Carcassonne
A proximité :
- Entre le calme de la campagne et le cœur historique de la ville
- Commerces, restaurants, services à moins de 500 m
- Canal du Midi à 1 km
- Zone Commerciale du Pont Rouge à 1,1 km
- Golf de Carcassonne à 5,5 km
La résidence est desservie par :
- Arrêts de bus à moins de 500 m
- Gare de Carcassonne à 1,4 km
- L'aéroport Carcassonne Salvaza à 7min en voiture
-L'autoroute A61 à 6 km
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
